Risk Tespitinden
Anahtar Teslimine
Yanınızdayız.
6306 sayılı kanun kapsamındaki projelerinizde statik rapor, finansman, kira yardımı ve şantiye yönetimi süreçlerini tek bir merkezden, şeffaf ve güvenilir bir şekilde yönetiyoruz.
48 Saat
Ön Değerlendirme ve Risk Raporu teslimi
2/3 Çoğunluk
Hukuki Destek ve Kat Malikleri Uzlaşması
Tek Merkez
Tüm Süreçlerin Profesyonel Yönetimi
Tam Şeffaflık
Aylık Raporlama ve Şantiye Takibi
Kentsel Dönüşüm Yol Haritası
Her adımı şeffaf, ölçülebilir ve sizin kontrolünüzde olan bir süreçle binanızı güvenle yeniliyoruz.
Ön Görüşme
Bina bilgileriyle 48 saatte ön rapor ve yol haritası.
Statik İnceleme
Yerinde kontrol, numune alımı ve risk sınıfı tespiti.
Proje & Model
Kat karşılığı veya maliyet paylaşım simülasyonları.
Finansman
Kredi, kira yardımı ve vergi muafiyetlerinin planlanması.
İnşaat & Denetim
Hakediş takibi, bağımsız kontrol ve aylık raporlama.
Teslim & Tapu
İskan alımı, tapu tescili ve garanti süreci yönetimi.
Ücretsiz Keşif ve Değerlendirme Formu
Binanızın bilgilerini gönderin, uzman ekibimiz 48 saat içinde size özel bir ön raporla dönüş yapsın.
Sık Sorulan Sorular
Süreçle ilgili en çok merak edilen soruları ve yanıtlarını sizin için derledik.
2/3 çoğunluk nasıl sağlanır ve sağlanamazsa ne olur? +
Kat malikleri toplantısı organize edilir, vekaletler toplanır ve noter onaylı karar defteriyle süreç başlatılır. Çoğunluk sağlanamazsa, riskli yapı tespiti için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bireysel başvuru hakkı doğar.
Kira yardımı ne kadar ve süreç boyunca ödeniyor mu? +
Kira yardımı tutarları her yıl Bakanlık tarafından güncellenir. İstanbul için güncel tutarlar ve başvuru koşulları hakkında bilgi veriyoruz. Ödemeler, ev sahipleri için 18 ay, kiracılar için ise tek seferlik taşınma yardımı şeklinde yapılır.
Kat karşılığı oranı nasıl ve neye göre belirlenir? +
Arsanın lokasyonu, imar durumu, emsal değeri ve güncel inşaat maliyetleri gibi faktörler üzerinden SPK lisanslı uzmanlar tarafından bir değerleme yapılır. Bu rapora göre müteahhit payı ve kat maliklerinin payları şeffaf bir şekilde belirlenir.
Tüm masrafları müteahhit mi karşılar? +
Kat karşılığı modelinde inşaat maliyetleri genellikle müteahhit tarafından karşılanır. Ancak harçlar, vergiler ve ek masraflar için sözleşmede belirtilen paylaşıma göre hareket edilir. Tüm bu detayları sözleşme öncesi netleştiriyoruz.
Binamızın riskli olup olmadığını nasıl anlarız? +
İlk adım, formumuzu doldurarak ücretsiz ön değerlendirme talep etmektir. Ekibimiz binanın yaşı, konumu ve proje bilgileriyle hızlı bir analiz yapar. Kesin sonuç için lisanslı kuruluşlar tarafından yapılan resmi riskli yapı tespiti (karot testi vb.) gereklidir.
